29 Ekim’de hizmete girecek olan Marmaray projesinin, Avrupa ile Asya arasında ilk kez raylı sistem geçişini gerçekleştirirken, geniş bir alanda emlak fiyatlarını ve kiraları da etkileyecek bir faktör olması bekleniyor.
Marmaray projesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında yaşanacak gelişmeleri mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ya göre, Marmaray projesinin özellikle Kazlıçeşme-Yenikapı-Üsküdar-Sirkeci-İbrahimağa arasındaki ‘Boğaz geçişi’ özel bir nitelik taşıyor. Boğaz geçişinin, banliyö hatlarının da bağlandığı düşünüldüğünde İstanbul’un tarihi çekirdeğinin ‘merkez’ olma kimliğini daha da pekiştireceğini ifade eden Yazıcı, Yenikapı-Sirkeci-Üsküdar hattının raylı sistem ve denizyolu bağlantıları açısından düğüm noktaları olduğunu belirtti.
Yazıcı, bu noktalarda özellikle emlak fiyatlarının çevrelerine kıyasla daha fazla hareketleneceğini belirterek, “Hâlihazırda Üsküdar merkez bölgesinde, istasyon çıkışına maksimum 10 ila 15 dakika uzaklıkta bulunan mahallelerde mülk sahipleri kiralık konutlarını bekletmeye başladı” dedi.
Sirkeci-Yenikapı bölgesinin ise tarihi yarımada sınırları içerisinde kaldığı için bölgede zaten arsa arzının kısıtlı olduğunu anlatan Yazıcı, “Yeni konutların ya da markalı konutların az rastlandığı bir bölge. Bu bölgeye en yakın markalı konutlar Yedikule-Zeytinburnu-Bakırköy hattında yer alıyor. Kazlıçeşme istasyonuna yakınlığı sebebiyle bu bölgelerde de artış bekleniyor” diye konuştu.
